Метка: лучший юрист в Турции

Принцип взаимности,который требуется физическим лицам иностранногогражданства для приобретения недвижемых или ограниченных вещных прав в Турции,был отменен в 2012 году, что облегчило приобретение недвижемого имущества вТурции иностранными физическими лицами.

Еще одним правилом облегчающим покупку недвижемости иностранцами вТурции, являесться освобождение от НДС. В соответствии с регулированием,внесенными в закон № 6824, с 1 апреля 2017 года, было введено освобождение от НДСпри первой поставке, при условии ,что стоимость зданий,построенных для проживанияили работы,вносится в Турции в иностранной валюте.В соответсвтии с этимпостонавлением, с 01 апреля 2017 года, поставки на место жительства или работыосуществляються физическим лицам иностранного гражданства не являющимсярезидентами Турции,учреждениям,юридический и деловой центр которых находитьсяза пределами Турции,а также гражданам Турции,проживающим за границей болеешести месяцев,освобождаются от налога на добавленную стоимость.

Здания, построенные для проживания или работы, подпадают под действиеисключения, регулируемого статьей 13 Закона о НДС № 3065 Для того, чтобы местожительства или рабочее место подпадало под действие этого исключения; Оченьважно, чтобы здание, построенное для проживания или работы, имело разрешениена строительство и было фактически доставлено покупателям готовым киспользованию. В жилых или рабочих местах, где может быть установленстроительный сервитут, должен быть установлен строительный сервитут. Кроме того,еще одним условием для освобождения от НДС является то, что недвижимостьподлежит продаже и сдаче в первый раз. Для недвижимого имущества со строительнымсервитутом фактических условий поставки не существует.

Покупатели, которые получат льготу по НДС, должны представить документы,подтверждающие, что они могут воспользоваться льготой и что они соответствуютусловиям. Однако, если будет установлено, что освобождение применяется, даже еслионо не соответствует условиям, предусмотренным в пункте, налогоплательщик ипокупатель несут совместную ответственность за неуплаченный вовремя налог, штрафза налоговые убытки и проценты за просрочку. В случае, если дом или рабочее место,полученные в рамках освобождения, отчуждаются в течение одного года, налог, несобранный вовремя, должен быть уплачен продавцом до сделки купли-продажи вместес отсроченными процентами, рассчитанными в соответствии со статьей 48 Закона №6183

Процесс освобождения от НДС; Это процесс, который должен осуществлятьсяюристами, являющимися экспертами в этой области, поскольку он требует соблюдениявсеобъемлющего законодательства, такого как принципы международного частногоправа и условия уголовного наказания, и поскольку необходимо быть оченьосторожным во время подготовки. документов. Вы можете связаться с нами дляполучения подробной информации от нашей опытной команды.

«Бирюзовая карта» (Turkuaz Kart) — это документ, который дает видна жительство и разрешение на работу в Турции, и при выполненииусловий получения Бирюзовой карты, намного легче стать гражданиномТурецкой Республики. Вопросы, касающиеся Бирюзовой карты, былиизложены в Положении о Бирюзовой карте, которое вступило в силу 17марта 2017 года.

,Согласно данному Положению, для того, чтобы получить Бирюзовую картунужно выполнить следующие условия:

“Бирюзовая карта выдается иностранцам, которые;

a) Считаются высококвалифицированной рабочей силой с точки зрения уровняобразования, заработной платы, профессиональных знаний и опыта, вклада в науку итехнологии и аналогичных характеристик,

b) Считаются высококвалифицированными инвесторами с точки зрения объемаинвестиций или экспорта, количества предоставляемых ими рабочих мест, вклада внаучное и технологическое развитие и аналогичных характеристик,

c) Являются учеными или исследователями, которые вносят вклад в научное итехнологическое развитие или проводят исследования в областях науки, промышленности итехнологий, которые считаются стратегическими для интересов страны намеждународном уровне,ç) Являются успешными на международном уровне с точки зрения культурной,артистической или спортивной деятельности,

d) Содействуют международному признанию или продвижению Турции илитурецкой культуры, работая на международном уровне по вопросам, связанным снациональными интересами Турции.”

Чтобы подать заявку на получение бирюзовой карты, необходимообратиться в Министерство труда и социального обеспечения или впредставительство Турции за рубежом. Эти действия также могут бытьсовершены по доверенности через юридическую фирму.

Если вы иностранец, который хочет переехать в Турцию и получить турецкое гражданство или вид на жительство, вам необходимо знать значение некоторых терминов:

Термины

Разрешение на выезд  (Çıkış İzin Belgesi):  Это документ, который не подлежит оплате со стороны лиц, которым дано время покинуть Турцию в соответствии со статьей 56 Кодекса об иностранцах и международной защите. За этот документ за взимаются сборы. 

Вид на жительство (İkamet İzni): Вид на жительство — это документ подтверждающий разрешение на пребывание в Турции. Для иностранцев, которые будут находиться в Турции более девяноста дней или периода, предусмотренного для получения визы или безвизового режима, получение вида на жительство обязательно. Если вид на жительство не используется в течение шести месяцев, он теряет силу.

Депортационный центр (Geri Gönderme Merkezi): Это центры, где содержатся иностранцы, подвергнутые административному задержанию. Он расположен в Ак’юрте, в городе Анкара.

Административное задержание (İdari Gözetim): О лицах, в отношении которых принято решение о депортации; задержание в Депортационном центре, тех лиц, у кого есть риск побега и исчезновения, кто нарушает правила въезда в Турцию или выезда из Турции, кто использует поддельные документы, кто не покидает Турцию в отведенное время без уважительной причины, кто представляет угрозу общественному порядку, общественной безопасности или общественному здоровью. Есть возможность своевременного обжалования решения об административном задержании.

Решение об административном задержании (İdari Gözetim Kararı): О лицах, в отношении которых принято решение о депортации; вынесение решения со стороны губернаторства, в отношении тех лиц, у кого есть риск побега и исчезновения, кто нарушает правила въезда в Турцию или выезда из Турции, кто использует поддельные документы, кто не покидает Турцию в отведенное время без уважительной причины, кто представляет угрозу общественному порядку, общественной безопасности или общественному здоровью.  

Решение о депортации (Sınır Dışı Etme Kararı): Это решение, принимаемое губернаторами по должности или по указанию Генерального управления в отношении лиц, нарушающих положения закона в отношении лиц, подлежащих депортации.

Приглашение покинуть Турцию (Türkiye’yi Terke Davet):  Лицам, в отношении которых было принято решение о депортации, дается срок до тридцати дней, но не менее пятнадцати дней для того, чтобы покинуть Турцию, если это указано в решении о депортации.

Иностранец (Yabancı): Лицо не связанное с Турецкой Республикой гражданством. 

Вы иностранный инвестор и хотети инвестировать в Турцию? Это может быть покупка дома (квартиры), покупка бизнеса или покупка земельного участка в Турции. Или инвестиции в турецкую биржу (акции и облигации турецких компаний). Также Вы можете открыть бизнес в Турции и заниматься предпринимательством. Можно привести еще множество подобных примеров. Вам, как инвестору, конечно же, нужно работать с экспертами в этой области. В первую очередь необходим хороший специалист по инвестициям, но также важно, чтобы вы работали с хорошим юристом.

               Хороший юрист может предоставить вам множество преимуществ при инвестировании:

Ваш юридический консультант или адвокат могут предоставить оценку вашего контракта и выявление его недостатков, подготовку контрактов с требованиями к форме в соответствии с законодательством, разъяснение ваших законных прав в случае непредвиденных ситуаций и многие другие важные преимущества.

               К примеру, при покупке квартиры в Турции, должны быть оценены многие юридические вопросы такие, как оформление вашей квартиры в реестре, оплата и т.д.

Впоследствии, если вы захотите сдать купленную квартиру в аренду, договор аренды, который вы подготовите, не должен противоречить обязательным положениям в отношении договоров аренды в турецком Обязательственном кодексе. Важно проконсультироваться по этому вопросу с юристами.

“Заявитель — гражданин Сирийской Арабской Республики подал заявление на получение гражданства, проживая в Турции по студенческому виду на жительство.

Согласно письму Главного управления миграции от 04.11.2017, заявитель был рассмотрен подразделением безопасности, его въезд в страну был запрещен с ограничением G-87 (общая безопасность) 05.11.2017 на основании письма Национальной разведывательной организации от 19.04.2017 г.

Студенческий вид на жительство заявителя был аннулирован, и решением губернатора Самсуна от 23 мая 2017 г. заявитель был депортирован в рамках подпункта (d) первого абзаца статьи 54 Закона №6458 об иностранцах и международном праве от 04.04.2013 и помещен под административный арест.

После отклонения иска об отмене запрета на въезд в страну по общим ограничением безопасности на основании этой записи решением губернатора Самсуна от 01.10.2019 была установлена ​​процедура депортации заявителя в рамках подпункта (б) абзаца первого статьи 54 Закона № 6458.

Заявитель подал иск об отмене в 1-й административный суд Самсуна об отмене решения о депортации, и решением от 14/7/2020 была вынесена отмена процесса депортации. В решении было указано следующее; основанием данного решения в ходе проведенного исследования было то, что не было конкретного определения в отношении заявителя и что соответствующая запись могла быть сделана случайно.”

http://www.lexpera.com.tr/ictihat/anayasa-mahkemesi/e-2018-36105-t-26-5-2021

первая часть статьи

В этой части разберем последствия прекращения договора помолвки. Если помолвка завершилась браком помолвленных, то с этого момента к ним применяются статьи гражданского кодекса, регулирующие институт брака. В случае, если помолвка была прекращена по причине смерти или пропажи без вести одного из помолвленных, единственными последствиями будут – освобождение другой стороны от всех обязательств, налагаемых помолвкой и возврат подарков. В основном, в любом случае при прекращении помолвки, кроме вступления помолвленных в законный брак, подарки подлежат возврату. Возврат необходим и в случаях расторжения договора помолвки по согласию сторон, при возникшей невозможности вступления в брак и при расторжении помолвки в одностороннем порядке (не важно по уважительной причине или нет). Однако в случае расторжения помолвки в одностороннем порядке по недостаточной причине может быть запрошена компенсация.

Материальная компенсация

Согласно статье 120 Гражданского Кодекса Турецкой Республики сторона, не виновная в расторжении помолвки, имеет право потребовать возмещения своих убытков, связанных с приготовлениями к свадьбе и к церемонии помолвки; убытков, связанных со статусом помолвленных и убытков, которые произошли по причине веры невиновной стороны в дальнейшее заключение брака. Также возмещения средств, потраченных с той же целью, могут потребовать родители пострадавшей стороны (или лица заменяющие родителей). Сторона, по чьей вине была расторгнута помолвка, не имеет права требовать компенсацию.

Важно! Право на материальную компенсацию передается по наследству, в отличие от права на компенсацию морального вреда.

Какие условия должны быть соблюдены, для того чтобы можно было требовать компенсацию? Компенсацию может требовать только невиновная сторона у стороны, без уважительной причины расторгшей помолвку или подавшей уважительную причину для расторжения (плохое обращение, измена и т.д.). Если виновная сторона самолично расторгла договор, то также можно потребовать с неё компенсацию. В случае, если помолвка была расторгнута по уважительной причине, но без вины какой-либо стороны – ни одна сторона не имеет права требовать какую-либо компенсацию.

Rакие убытки и траты подлежат возмещению?

Траты, которые были совершены стороной по причине веры в действительность договора помолвки. Траты, на проведение церемонии помолвки тоже входят в эту категорию, к примеру аренда зала для проведения церемонии. Также невиновная сторона может потребовать с другой стороны возмещение убытков, совершенных с целью заключения брака и ведения брачной жизни. К примеру, аренда квартиры, в которой собирались жить молодожены, покупка мебели и расходы на свадебное путешествие. Спорным вопросом является то, может ли требовать компенсацию сторона, которая бросила работу по причине веры в дальнейшее заключение брака. В частности, в одном из своих решений Верховный Суд придерживается мнения, что может. Так или иначе можно требовать возмещения только тех убытков, которые были совершены на протяжении срока, когда договор помолвки был действительным (или если невиновная сторона не знала о расторжении помолвки). Еще одно важное условие – траты должны быть совершены в рамках 2-й статьи Гражданского Кодекса Турецкой Республики (правило о честности).

Дело о компенсации. Если стороны пришли к взаимному согласию по вопросу размеров компенсации, то проблем нет. Однако если договориться мирным путем не получается, сторона, невиновная в расторжении помолвки, может подать в суд. В качестве ответчика можно указать только саму сторону, по причине которой произошел разрыв. Не допускается указание в качестве ответчика родителей или иных лиц. Однако в случае смерти виновной стороны, ответчиками указываются ее наследники. Также в случае смерти пострадавшей стороны, иск могут подать ее наследники.

В ходе судебного процесса нужно доказать то, что помолвка была расторгнута и если сторона сама была инициатором разрыва, доказать вину другой стороны. В случае если помолвку расторг ответчик, истцу достаточно будет доказать факт расторжения.

По таким вопросам стоит обратиться за квалифицированной помощью к адвокату. Адвокат в Турции с многолетним стажем из юридического бюро “Сейхан” предоставляют консалтинговые и адвокатские услуги на разных языках, в т.ч. на русском.

Адвокат в Турции рассказывает о помолвке в турецком законодательсве.

вторая часть статьи

Общая информация о понятии “помолвка”

Мало кто знает, что в турецком законодательстве существует такое понятие, как «помолвка». Бывает такое, что сторона даже не осведомлена, что заключила полноценный договор, имеющий юридическую силу и накладывающий на стороны ряд обязательств. Речь идет о помолвке между двумя турецкими гражданами, гражданином Турецкой Республики и иностранцем или между двумя иностранцами, которые являются гражданами разных стран и проживают на территории Турции (MÖHUK-12). К иностранцам – гражданам одного и того же государства применяется законодательство их страны.

Помолвка является обещанием вступить в брак (TMK-118). Для ее заключения требуется соблюдения ряда таких условий как: помолвиться могут только мужчина и женщина (однополые браки не признаются турецким законодательством), достичь брачного возраста, не состоять в браке (многоженство в Турции запрещено) и не иметь каких-либо других препятствий для заключения брака. При несоблюдении хотя бы одного из вышеперечисленных условий, помолвка будет недействительна. Вопреки общественному мнению, для заключения помолвки исполнение традиционных обрядов не является обязательным, достаточно устного или письменного обещания вступить в брак или даже неявного волеизъявления. Договор будет иметь юридическую силу. Волеизъявление должно быть личным, сообщение об обещании вступить в брак может быть передано через третье лицо, но нельзя передать третьему лицу полномочия по выбору жениха/невесты.  Договор без элемента “личное волеизъявление” не имеет юридическую силу.

Какие обязательства накладывает и какие права даёт статус «помолвлен»?

В первую очередь, помолвленные становятся друг для друга юридически близкими родственниками*. А это значит, что они имеют право не свидетельствовать друг против друга в суде и другие подобные права. Также статус “помолвлен” накладывает такие обязательства как хранение верности и материальная поддержка в соответствии с традициями общества. На основании помолвки нельзя принудить другую сторону к вступлению в брак. Однако, если соблюден ряд условий, можно получить некоторую денежную компенсацию (TMK 120) в случае расторжения помолвки.

Прекращение помолвки

Самым естественным путем завершения помолвки является вступление помолвленных в брак друг с другом. Также помолвка может быть мирно расторгнута по обоюдному согласию сторон. В таком случае никто (ни стороны, ни родители сторон) не может требовать выплаты каких-либо компенсаций. Исключение составляет обоюдный возврат подарков (за исключением помолвочного кольца и подарков с невысокой стоимостью, которые принято дарить в данном кругу) (TMK-122). Также помолвка может прекратиться сама собой, если совершилось заранее оговоренное условие для прекращения помолвки (к примеру если было оговорено, что помолвку прекратят в случае отчисления жениха из университета и он был отчислен). В этом случае также никто не может претендовать на получение компенсации, и здесь также можно потребовать обоюдный возврат подарков. Еще одна причина прекращения помолвки – невозможность заключения брака (особенно в случае смерти одного из помолвленных).

Также сюда входят случаи, когда один из помолвленных пропал без вести или сменил пол. Еще одна причина –  возникновение обстоятельств полностью препятствующих заключению брака. К примеру, тяжелое и неизлечимое психическое расстройство одного из помолвленных или усыновление одного помолвленного другим (хоть такое и не встречается на практике).

Интересный факт: в Германии в 1897-м году Имперский Суд вынес решение о том, что самоубийство является причиной прекращения помолвки по вине самоубийцы и приговорил родственников самоубийцы к выплате компенсации.

Расторжение помолвки

Помолвка может быть расторгнута одной из сторон без согласия другой стороны. Вот тут начинается различие уважительной причины для расторжения помолвки от неуважительной. В указанном выше историческом курьезе Имперский Суд признал самоубийство неуважительной причиной для расторжения помолвки.

Как дело обстоит в турецком законодательстве? Вот примеры причин, которые в турецком праве признаются уважительными для расторжения помолвки:

• банкротство одной из сторон
• выявление неприемлемых отрицательных черт характера или неприглядных подробностей личной жизни из прошлого
• сильное различие жизненных позиций и вероисповеданий
• тяжелое и продолжительное заболевание, начавшееся после заключения помолвки (особенно в репродуктивной системе)
• обоснованная уверенность в том, что брак будет несчастным,
• инфекционное и неизлечимое заболевание одной из сторон, возникшее не по вине этой стороны
• безнравственность семьи другой стороны
• злоупотребление алкоголем другой стороны
• длительное избегание заключения брака без уважительной причины

Причины, достаточные для развода, также являются достаточными причинами для расторжения помолвки (измена, плохое обращение и т.д.). В любом случае судья сам принимает решение, является ли причина уважительной или нет (TMK-4).

Ответственность за расторжение помолвки

Сторона, расторгшая помолвку без уважительной причины, или сторона, по чьей вине помолвка была расторгнута, должна выплатить пострадавшей стороне компенсацию. Условия выплаты компенсации и последствия прекращения помолвки будут разобраны в следующей статье данной рубрики.

Адвокаты Юридического Бюро Сейхан, обладающие многолетним стажем, могут также помочь вам в подобных делах.

Источники: TMK (турецкий гражданский кодекс), MÖHUK (процессуальный кодекс международного частного права) и учебник по семейному праву (Prof. Dr. Mustafa DURAL, Prof. Dr. Tufan ÖĞÜZ, Prof. Dr. Mustafa Alper GÜMÜŞ ‘Türk Özel Hukuku Cilt III Aile Hukuku’ İstanbul 2016).

Продолжение…