Покупка Недвижимости в Турции

В сегодняшней статье речь пойдет о процедуре покупки недвижимости в Турции.

Этапы:

  1. Записаться на прием в Главное Управление Земельного Кадастра (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü)

Условия:

Быть в возрасте от 18 до 65(1) лет

– Быть гражданином перечисленных в Листе-1(2) стран

– Размер недвижимости не должен прывышать 30 гектаров, а так же не должен привышать %10 размера округа

Дополнительное условие: при покупке участка предоставить план проекта в течение 2х лет Совету Министров

2. Получить в Мэрии документ, показывающий рыночную цену недвижимости (rayiç bedeli)

3. Получить в Мэрии документ, удостоверяющий, что на недвижимости нет долгов

4. Оплатить в Банк(3) пошлину оборотного капитала и госпошлину реестра в обьеме %2

5. При покупке здания оформить обязательное Страхование от Землетрясений

6. В назначенный день на приеме предьявить в Реестр паспорт и его ксерокопию, вид на жительство (4) и его ксерокопию, документ, показывающий рыночную цену недвижимости и страховой полис от землетрясений. После завершения этих этапов процесс покупки недвижимости считается завершенным.(5)

Примечания:

  1. Лицам возраста 65 и выше следует предьявить справку о дееспособности (1).
  2. Лист стран, граждане которых могут купить недвижимость по решению Совета Министров (2): Афганистан, Германия, Америка, Ангола, Андорра, Антигуа, Барбуда, Аргентина, Албания, Австралия, Австрия, Азербайджан, Бахамы, Бахрейн, Бангладеш, Барбадос, Беларуссия, Белгия, Белиз, Бенин, Объединенные Арабские Эмираты, Боливия, Босния и Герцеговина, Боствана, Бразилия, Бруней-Дарусалам, Болгария, Буркина-Фасо, Бурунди, Алжир, Джибути, Чад, Чешская Республика, Китайская Народная Республика, Данимарка, Восточный Тимор, Доминика, Доминиканская Республика, Эквадор, Экваториальная Гвинея, Сальвадор, Индонезия, Эстония, Эфиопия, Марокко, Фиджи, Кот-д‘Ивуар, Южно-Африканская Республика, Южный Судан, Грузия, Хорватия, Индия, Нидерланды, Гондурас, Ирак, Англия, Иран, Ирландия, Испания, Израиль, Швеция, Швейцария, Италия, Исландия, Ямайка, Япония, Камбоджа, Камерун, Канада, Черногория, Катар, Казахстан, Кения, Кыргызстан, Кирибати, Колумбия, Коморы, Республика Конго, Республика Корея (южная), Косово, Коста-Рика, Кувейт, Турецкая Республика Северного Кипра, Лаос, Лсето, Латвия, Либерия, Ливия, Лихтенштейн, Литва, Ливан, Люксембург, Венгрия, Мадагаскар, Македония, Малеуи, Малайзия, Должны, Мальта, Маврикий, Мексика, Египет, Монголия, Молдова, Монако, Мавритания, Мозамбик, Мьянма, Намибия, Науру, Республика Нигер, Никарагуа, Норвегия, Центральноафриканская Республика, Узбекистан, Пакистан, Палау, Панама, Папуа, Новая Гвинея, Парагвай, Перу, Польша, Португалия, Румыния, Руанда, Россия (Возможна покупка недвижимости, находящиеся вне пределов Черноморского Округа), Самоа, Санмарино, Сан Томе и Принсипи, Сенегал, Сейшельские острова, Республика Сербия, Сьерра-Леоне, Сингапур, Словакия, Соломоновы острова, Сомали, Шри-Ланка, Св. Киттс и Невис, Св. Винсент, Гренадины, Судас, Суринам, Саудовская Аравия, Свазиленд, Чили, Таджикистан, Танзания,Таиланд, Того, Тонгой, Республика Тринидад и Тобаго, Тунис, Тувалу, Туркменистан, Уганда, Украина (Возможна покупка недвижимости только лишь с целью использования как рабочего места), ОманУругвай, Иордания, Вануату, Венесуэла, Вьетнам, Новая Зеландия, Кабо-Верде, Греция, Замбия, Зимбабве.

Лист стран, граждане которых НЕ могут купить недвижимость:

Армения, Йемен, Куба, Нигерия, Северная Корея и Сирия.

(3) Банки:

TC Ziraat Bankası, İş Bankası A. Ş., Halk Bankası A. Ş., Yapı ve Kredi Bankası, Garanti Bankası A.Ş., Şekerbank A.Ş., Oyakbank A.Ş., Ankara Türk Katılım Bankası A.Ş., Türkiye Finans Katılım Bankası A.Ş., Turkish Bank.

(4)При отсутствии разрешения на проживание и покупку недвижимости можно использовать представителя. При покупке недвижимости посредством представителя следует предьявить доверенность, заверенную нотариусом и переведенную на турецкий язык

(5) Весь процесс длится примерно 1-2 месяца

Вы можете спросить нас