Метка: стамбул адвокат

Приобретение недвижимости иностранцами в Турции регулируется статьей 35Закона о земельном кадастре № 2644 По сути, принцип взаимности больше неприменяется при приобретении недвижимости в Турци

При соблюдении правовых ограничений в плане международных двустороннихотношений и в случаях, когда того требуют интересы нашей страны, иностранныефизические лица, являющиеся гражданами стран, определенных Президентом, могутприобретать недвижимость и ограниченные вещные права в Турции.

Согласно действующему законодательству Турции, официальные договоры,купли продажи недвижимого имущества, должны заключаться в Тапу(управлениеземельного кадастра) который расположен в место нахождении недвижимости. Такжевозможно подписать «договор обещания купли-продажи» в присутствии нотариуса доофициальной продажи.

Приобретение собственности недвижимого имущества, договор купли-продажикоторого оформлен официально, возможно при регистрации в Тапу(управлениеземельного кадастра) свидетельство о праве собственности

Перед купли недвижимости иностранцами необходимо получить разрешениевоенных властей региона. Если объект недвижимости находится в пределах охраннойзоны, важно уточнить этот вопрос до совершения платежа, так как продать егоиностранцам будет невозможно.

Мы как Юридическое Бюро Сейхан, больше 20 лет оказываем юридическиеуслуги нашим клиентам и доверителям во всех сферах закона. Если не хотитесталкиватся с трудностями бюрократии и также с неиспраивляемыми ошибками вовремя купли продажи недвижимости то обращайтесь к нам. Наш профессиональныйсостав всегда готов вам помочь.

Закон о защите персональных данных, также известный как KVKK, является законом, который служит цели защиты персональных данных. «Конфиденциальность частной жизни», которая защищена статьей 20 Конституции Турецкой Республики, составляет основу. В основном имеется сходство с законодательством, известным как GDPR в Европейском Союзе.

Основные ценности, направленные на КВКК; защита конфиденциальности частной жизни людей и основных прав и свобод, а также установление более сознательного и уважительного общественного порядка на данном этапе. Благодаря этому постановлению, направленному на защиту прав человека, таких как право на забвение и право на неприкосновенность частной жизни, на компании и отдельных лиц возлагается множество обязательств. Например, физические или юридические лица, обрабатывающие данные, должны выполнять свои обязательства по информированию об обрабатываемых ими данных. Также могут быть некоторые обязательства как формы согласия, регистрации и т. д.

Как Юридическое Бюро Seyhan, с нашим опытным и профессиональным персоналом предоставляем все услуги, необходимые в процессах соответствия KVKK физическим или юридическим лицам, которые каким-либо образом получают и регистрируют данные в Турции.

С уважением

Юридическое Бюро Сейхан

Согласно 1-ой статье Закона о Подоходном Налоге; «Доход — это сумма заработка и прибыли, полученных физическим лицом за календарный год». Чтобы доход облагался налогом в рамках турецкой налоговой системы, оно должно в первую очередь входить в число семи определенных видов дохода.

В 8-ой статье Налогово-Процессуального закона положение о том, что «налогоплательщиком является физическое или юридическое лицо, имеющее налоговый долг в соответствии с налоговым законодательством», является существенной обязанностью в отношении налогообложения. В Законе о Подоходном Налоге ответственность регулируется двумя разделами: полная ответственность и ограниченная ответственность.

Соответственно, физические лица с полной ответственностью облагаются налогом на все свои доходы и прибыли в Турции и за ее пределами(есть исключения) в то время как физические лица, не являющиеся резидентами Турции с ограниченной ответственностью, облагаются налогом только на доходы которые они получают в Турции. Явление полноправным налогоплательщиком в Турции, зависит от проживания в Турции. Однако есть некоторые ситуации, которые заставляют считаться оседлыми в Турции. Фактически, те, кто проживают в Турции, и те кто постоянно проживают в Турции более шести месяцев в календарном году (временные отъезды не сокращают срок проживания в Турции), несут полную ответственность. В некоторых случаях, даже если срок проживания в Турции составляет более полугода, полной ответственности не возникает. Согласно этому; Бизнес, наука и ученые, эксперты, государственные служащие, корреспонденты прессы и телерадиовещания и другие лица, приезжающие в Турцию по определенной и временной должности или работе, а также приезжающие с целью обучения или лечения, отдыха или путешествия, а также те, кто приезжают в Турцию с целью лечения или путешествия. Также те, которые были задержаны или остались в Турции по причинам, не считаются полноправными налогоплательщиками, даже если срок их проживания превышает шесть месяцев. В случае ограниченной ответственности физических лиц, которые не являются резидентами Турции, облагаются налогом только на доходы которые они получают в Турции.

                                                                                                         ЮРИДИЧЕСКОЕ БЮРО СЕЙХАН

Бракоразводный процесс – это разновидность иска, поданного для расторжения брачного союза по решению суда. Дела о разводе могут быть поданы двумя разными способами, как неоспоримые и оспариваемые дела о разводе.

Бесспорный бракоразводный процесс — это тип иска, поданного, когда оба супруга хотят развестись в фактических браках. Для открытия неоспоримого бракоразводного процесса пара, которая хочет расторгнуть брак, должна обо всем договориться. Подготавливается протокол, содержащий все согласованные вопросы, и протокол, подготовленный вместе с ходатайством, передается в уполномоченный суд по семейным делам для начала судебного процесса. Для начала судебного процесса достаточно, чтобы только один из супругов подал заявление в суд.

Оспариваемый бракоразводный процесс — это тип дела, поданного, когда супруги не могут прийти к соглашению о разводе или вопросах развода. В этом случае обе стороны стремятся продвинуть бракоразводный процесс в свою пользу, заявив о своих требованиях о разводе. Для возбуждения оспариваемого дела о расторжении брака согласия другого супруга на расторжение брака не требуется. Супруг/супруга может инициировать процесс развода в любое время после подачи ходатайства в уполномоченный суд по семейным делам. Тем не менее, процесс спорного бракоразводного процесса является длительным и сложным процессом, зависящим от статуса доказательств текущего дела и подходов сторон. Поэтому петиция должна быть подготовлена ​​с тщательным изучением, и все доказательства, которые станут причиной развода, должны быть представлены в петиции. Чтобы исход дела был именно таким, как вы ожидаете, необходима исчерпывающая и хорошо подготовленная петиция.

В бесспорном бракоразводном процессе составление протокола в установленном порядке и продолжение процесса могут облегчить вашу работу, и вы можете получить решение о расторжении брака в результате 1-2  заседаний . С другой стороны, оспариваемый бракоразводный процесс является более долгим и трудным процессом;

Мы как Юридическое Бюро Сейхан больше 20 лет оказываем юридическую помощь и сопровождение нашим клиентам.Если вы столкнулись со сложившейся ситуацией, вы всегда можете обратиться к нам и быть освобожденными от негативных последствий данной ситуации.

Что такое пассажир INAD? Слово INAD является аббревиатурой, используемой авиакомпаниями, и аббревиатура слово INAD означает «недопустимый пассажир».

Эти пассажиры классифицируются с фразой, что они не могут быть вывезены за пределы страны, и определяются как пассажиры, которые не могут въехать в страну. Есть несколько причин быть пассажиром INAD. Например:

— у пассажира нет действующей визы

— отсутствие действующего загранпаспорта

— отсутствие транзитной визы при полете транзитом

— страна назначения не соответствует условиям поездки

Или, иногда, несмотря на то, что у пассажира есть действующая виза, могут быть случаи, когда въезд не считается целесообразным во время собеседования с пограничной полицией, и эта ситуация одной из достаточных причин для того, чтобы быть недоступимым пассажиром.

В результате того, что они являются пассажирами INAD (Недоступимыми пассажирами) , эти пассажиры сначала направляются в место, откуда они прибыли, и, если есть вероятность, что они не будут приняты здесь, они направляются в страну, где они будут приняты или отправляются в соответствии с со своей национальностью. Другими словами, если резюмировать кратко, то если рейс пассажира имеет обратный рейс, то он возвращается в пункт, откуда он прибыл первым, а если его там не принимают, он возвращается в страну, где он / она гражданка / может быть принята. При отсутствии подходящего места на рейсе пассажира переводят в зону отдыха для ожидания первого свободного рейса. В некоторых случаях пассажиры INAD могут ждать подходящего рейса несколько дней и также по таким причинам, как нехватка места в самолете или отсутствие подходящего самолета пассажири будут в залах ожидания.

Мы, как Юридическое Бюро Сейхан, более 20 лет оказываем юридическую поддержку и помощь иностранцам, получившим решение INAD  и депортации. Если вы столкнулись со сложившейся ситуацией, вы всегда можете обратиться к нам и быть освобожденными от негативных последствий данной ситуации.

Документы, необходимые для краткосрочного вида на жительство для участия в курсахтурецкого языкаКак известно, иностранцы, прибывающие в нашу страну, могут оставаться в нашей стране дотех пор, пока действует их виза или безвизовый период. Иностранцы, которые хотят остатьсядольше этого периода, должны получить вид на жительство, обратившись с необходимымидокументами, как указано в Законе об “иностранцах и международной защите”. Вид нажительство дает право оставаться в нашей стране дольше, чем срок действия визы.Документы, необходимые для краткосрочного вида на жительство для участия в курсахтурецкого языка-Форма заявки (Будет подготовлен нашими адвокатами)-Полис частного медицинского страхования (Будет подготовлен нашими адвокатами)-Комиссионные сборы и квитанции о плате за карту, уплаченные правительству (Будетподготовлен нашими адвокатами)-Документ об образовании, который необходимо получить в учреждении или организации,уполномоченной предлагать курсы турецкого языка (документ с электроннойподписью/подписью и печатью/печатью ). Не забудьте воспользоваться услугами русскоязычного адвоката в Турции.

-Нотариально заверенный договор аренды для адреса иностранца.-Налоговый номер.-Оригинал паспорта и необходимые ксерокопии страниц.-Документы, подтверждающие статус дохода.Мы как Юридическое Бюро Сейхан оказываем консультацию и услуги о получении внж игражданство больше 20 лет. Эсли не хотите сталкиваться с трудностамии бюрократии тообращайтесь к нам. Наши профессиональные адвокаты, во всех этапах этой процедуры, отначала до конца будут с вами вместе и также будут решать все возникавшие проблемы итрудности.

Если вы хотите побывать в Турции на долго, работать и также претендовать на гражданство то вы должны соответствовать некоторым пунктам которые необходимы для получения долгосрочного вида на жительство. Воспользуйтесь услугами русскоговорящего адвоката в Турции. После получения долгосрочного ВНЖ вы будете иметь почти одинаковые права с резидентами страны кроме:

— Прохождение воинской срочной службы;

— Голосование на выборах и участие в них в качестве избираемого;

— Занимать должности в государственных структурах Турции;

— Льготы по таможенным пошлинам на ввоз транспортных средств

Необходимые пункты для долгосрочного ВНЖ( мы написали некоторые из пунктов, для полного списка пунктов ,требуемых документов, помощь о процедуре получения этих документов можем оказать вам детальную консультацию)

— Срок проживания в Турецкой Республике – минимум 8 лет;

— Медицинская страховка;

— Отсутствование судимости.

Чтобы получить долгосрочный вид на жительство в Турции в 2022 году, иностранное лицо должно посетить местное Управление безопасности и миграционной службы.

Что бы долгосрочный ВНЖ был действителен, иностранный гражданин не должен покидать границы Турецкой Республики на срок более 1 года. Исключением некоторых важных причин:

-Здоровья

-Обязательная государственная служба или состояние

— Образование Мы как Юридическое Бюро Сейхан оказываем консультацию и услуги о получении внж и гражданство больше 20 лет. Эсли не хотите сталкиваться с трудностамии бюрократии то обращайтесь к нам. Наши профессиональные адвокаты, во всех этапах этой процедуры, от начала до конца будут с вами вместе и также будут решать все возникавшие проблемы и трудности.

Принцип взаимности,который требуется физическим лицам иностранногогражданства для приобретения недвижемых или ограниченных вещных прав в Турции,был отменен в 2012 году, что облегчило приобретение недвижемого имущества вТурции иностранными физическими лицами.

Еще одним правилом облегчающим покупку недвижемости иностранцами вТурции, являесться освобождение от НДС. В соответствии с регулированием,внесенными в закон № 6824, с 1 апреля 2017 года, было введено освобождение от НДСпри первой поставке, при условии ,что стоимость зданий,построенных для проживанияили работы,вносится в Турции в иностранной валюте.В соответсвтии с этимпостонавлением, с 01 апреля 2017 года, поставки на место жительства или работыосуществляються физическим лицам иностранного гражданства не являющимсярезидентами Турции,учреждениям,юридический и деловой центр которых находитьсяза пределами Турции,а также гражданам Турции,проживающим за границей болеешести месяцев,освобождаются от налога на добавленную стоимость.

Здания, построенные для проживания или работы, подпадают под действиеисключения, регулируемого статьей 13 Закона о НДС № 3065 Для того, чтобы местожительства или рабочее место подпадало под действие этого исключения; Оченьважно, чтобы здание, построенное для проживания или работы, имело разрешениена строительство и было фактически доставлено покупателям готовым киспользованию. В жилых или рабочих местах, где может быть установленстроительный сервитут, должен быть установлен строительный сервитут. Кроме того,еще одним условием для освобождения от НДС является то, что недвижимостьподлежит продаже и сдаче в первый раз. Для недвижимого имущества со строительнымсервитутом фактических условий поставки не существует.

Покупатели, которые получат льготу по НДС, должны представить документы,подтверждающие, что они могут воспользоваться льготой и что они соответствуютусловиям. Однако, если будет установлено, что освобождение применяется, даже еслионо не соответствует условиям, предусмотренным в пункте, налогоплательщик ипокупатель несут совместную ответственность за неуплаченный вовремя налог, штрафза налоговые убытки и проценты за просрочку. В случае, если дом или рабочее место,полученные в рамках освобождения, отчуждаются в течение одного года, налог, несобранный вовремя, должен быть уплачен продавцом до сделки купли-продажи вместес отсроченными процентами, рассчитанными в соответствии со статьей 48 Закона №6183

Процесс освобождения от НДС; Это процесс, который должен осуществлятьсяюристами, являющимися экспертами в этой области, поскольку он требует соблюдениявсеобъемлющего законодательства, такого как принципы международного частногоправа и условия уголовного наказания, и поскольку необходимо быть оченьосторожным во время подготовки. документов. Вы можете связаться с нами дляполучения подробной информации от нашей опытной команды.

«Бирюзовая карта» (Turkuaz Kart) — это документ, который дает видна жительство и разрешение на работу в Турции, и при выполненииусловий получения Бирюзовой карты, намного легче стать гражданиномТурецкой Республики. Вопросы, касающиеся Бирюзовой карты, былиизложены в Положении о Бирюзовой карте, которое вступило в силу 17марта 2017 года.

,Согласно данному Положению, для того, чтобы получить Бирюзовую картунужно выполнить следующие условия:

“Бирюзовая карта выдается иностранцам, которые;

a) Считаются высококвалифицированной рабочей силой с точки зрения уровняобразования, заработной платы, профессиональных знаний и опыта, вклада в науку итехнологии и аналогичных характеристик,

b) Считаются высококвалифицированными инвесторами с точки зрения объемаинвестиций или экспорта, количества предоставляемых ими рабочих мест, вклада внаучное и технологическое развитие и аналогичных характеристик,

c) Являются учеными или исследователями, которые вносят вклад в научное итехнологическое развитие или проводят исследования в областях науки, промышленности итехнологий, которые считаются стратегическими для интересов страны намеждународном уровне,ç) Являются успешными на международном уровне с точки зрения культурной,артистической или спортивной деятельности,

d) Содействуют международному признанию или продвижению Турции илитурецкой культуры, работая на международном уровне по вопросам, связанным снациональными интересами Турции.”

Чтобы подать заявку на получение бирюзовой карты, необходимообратиться в Министерство труда и социального обеспечения или впредставительство Турции за рубежом. Эти действия также могут бытьсовершены по доверенности через юридическую фирму.