טורקיה הפכה בשנים האחרונות ליעד פופולרי יותר ויותר עבור משקיעים זרים. ההיסטוריה, התרבות, היופי, הטבע וההזדמנויות הכלכליות של המדינה הופכים אותה לאופציה אטרקטיבית מאוד עבור משקיעים זרים.
אזרחים זרים ואנשי עסקים צריכים לדעת ולשקול את הנקודות הבאות בעת רכישת נדל"ן בטורקיה:
- מסגרת משפטית: המסגרת המשפטית לזרים הרוכשים מקרקעין בטורקיה נקבעת בסעיף 35 לחוק רישום המקרקעין מס' 2644. בהתאם לסעיף זה, אנשים זרים יכולים לרכוש נדל"ן בטורקיה מבלי לדרוש הדדיות ועל ידי עמידה במגבלות חוקיות.
- מיסוי: בעת רכישת נדל"ן בטורקיה, גם הקונה וגם המוכר חייבים לשלם מסים. הקונה משלם עמלת שטר בעלות ועמלת קרן מסתובבת בהתבסס על מחיר המכירה. המוכר משלם מס הכנסה על מחיר המכירה.
- הגבלות משפטיות: שטח הפנים הכולל של נדל"ן שזרים יכולים לרכוש בטורקיה לא יכול לעלות על 30 דונם. בנוסף, זרים אינם יכולים למכור את הנדל"ן שהם רוכשים במשך 3 שנים.
- היתר שהייה: לזרים שרוכשים נדל"ן בטורקיה ניתן היתר שהייה לטווח קצר המתחדש בהתאם לחוק הזרים וההגנה הבינלאומית מס' 6458.
אזרחים זרים ואנשי עסקים אשר שוקלים רכישת נדל"ן בטורקיה יכולים לקחת את הנושאים הללו בחשבון, לבחור את הנדל"ן המתאים ביותר לעצמם ולסיים את תהליך העסקה ללא כל בעיה.
כמה הצעות לאזרחים זרים ואנשי עסקים השוקלים לרכוש נדל"ן בטורקיה:
- מחקר: מחקר על שוק הנדל"ן בטורקיה יאפשר לכם לקבל את ההחלטה הנכונה. למדו על מחירי נדל"ן, הזדמנויות השקעה ותקנות משפטיות באזורים שונים.
- היו זהירים: היזהרו ברכישת נדל"ן ותבקשו הכל בכתב. חקרו היטב את מצב הנכס ותנאי המכירה.
- היעזרו ביועץ מומחה: תהליך רכישת נדל"ן בטורקיה יכול להיות מסובך. לכן, קבלת עזרה מיועץ נדל"ן תקל על התהליך. היועץ יסייע לכם למצוא את המקרקעין המתאים, לטפל בהליך המשפטי ולספק מידע בנושא מיסוי.
משרד עורכי דין סייהאן (Seyhan Hukuk Bürosu) מציע את שירות הייעוץ המשפטי המקיף והאמין ביותר לאזרחים זרים המעוניינים לרכוש נדל"ן בטורקיה, עם עורכי הדין המומחים והצוות המנוסה שלו.
עורכת דין מתמחה, גיזם סאד
