Айдан Гусейнова родилась 20 декабря 2002 года в городе Баку, Азербайджан. После окончания школы она переехала в Анкару, и на данный момент является студенткой 4-го курса, Юридического факультета, университета Анкары. Ее родными языками являются азербайджанский и русский, кроме того, она в совершенстве владеет английским и турецким, а также имеет средние знание немецкого языка. Ранее она участвовала во многих международных проектах, проводившихся в странах, как Нидерланды и Соединенные Штатах Америки. Кроме того, на данный момент является организатором и участником в различных мероприятиях, организуемых в ее университете.
Что Следует Учитывать При Покупке Недвижимости На Стадии Строительства в Турции
*Дениз Мэтэ ОЗДЖАН
Сегодня многие иностранные граждане владеют недвижимостьюв Турции для того, чтобы получить гражданство или вид на жительство или инвестировать в развивающуюся турецкую экономику. Подрядчики в Турции могут выставить недвижимость на продажу еще на стадии строительства. Многие иностранные инвесторы также предпочитают покупать дом на стадии строительства, потому что цены более доступные чем при покупке готовова проекта. В этой статье мы поделимся с вами возможными рисками и преимуществами, на которые нужно обращать внимание при покупке дома на стадии строительства в Турции.
Конечно, как русскоговорящие турецкие юристы в, мы рекомендуем вам сначала проверить транзакции, связанные с правоустанавливающим документом (Tapu/Тапу). Контроль, который вы будете осуществлять в отделе регистрации земельных участков, будет самым важным элементом превентивной безопасности для вас в процессе покупки недвижимости на стадии строительства. То есть в первую очередь нужно быть уверенным в финансовом положении исполнителя, который обезуется строить проект. Обязательно проверьте правоустанавливающий документ (Тапу/Tapu) на землю, на которой находится недвижимость, которую подрядчик обещает вам продать. Потому что, если в правоустанавливающем документе есть какая-либо ипотека, это может указывать на то, что рассматриваемый проект был сделан в кредит. Это означает, что вы рискуете не получить обещянный дом или получить его поздно в результате финансовых кризисов. Прежде чем покупать недвижимость на стадии строительства, нужно убедиться, что владелец/подрядчик финансово силен. Фактически, наличие подрядчика, который делал такие проекты раньше и сдал обещеные квартиры своим предыдущим клиентам, позволит вам комфортно спать ночью.
Вторым очень важным моментом, который следует учитывать при покупке дома на стадии строительства, является предоплаченный договор купли-продажи. Такие документы, которые вы будете подписавать очень важны. Фактически, мы рекомендуем вам следить за такими процессами, как контроль контракта и правоустанавливающим документом, которые требуют определенного опыта и юридических знаний через русскоговоряшего адвоката. Поскольку возможная небрежность на этих этапах может привести к серьезной потере прав, вполне возможно, что вы сможете получить свой дом или стоимость вашего дома только после нескольких лет судебных разбирательств. Поэтому может быть полезно быть аккуратным до того как вы начали процесс. Договор купли-продажи жилья с предоплатой — это договор, который включает в себя способ сдачи вам дома и условия продажи. На этом этапе совет, который мы вам дадим, определенно будет заключаться в том, чтобы вы не совершали такую сделку обычным контрактом. Вы обезательно должны составить этот договор в присутствии нотариуса. Также нужно очень хорошо проанализировать положения договора. Вам необходимо обратить особое внимание на сроки поставки, разделение квадратных метров нетто-брутто и пункты в договоре, которые включают штрафные оговорки. Кроме того, необходимо хорошо проанализировать условия оплаты в договоре, обязательно запросить подробную информацию у подрядчика о дополнительных расходах, которые могут возникнуть. Попросите подрядчика предоставить вам эту информацию в письменной форме.
Люди часто выбирают покупку недвижимости на стадии проекта из-за ценового преимущества. Поэтому знание о реальной стоимости дома, конечно, принесет вам большое преимущество. Узнать реальную стоимость дома можно с отчетом об оценке недвижимости от независимого эксперта. Такое отчет, полученный вами, может четко показать вам, является ли цена справедливой. Кроме того, исследование цен на прецедентные квартиры в районе, где вы купите дом на стадии страительства, также может предоставить вам преимущество. Вы можете изучить стоимость нескольких домов в районе, где вы будете покупать дом, и узнать средние цены на квадратный метр в этом районе.
Кроме того, наиболее распространенной проблемой, с которой мы сталкиваемся на практике, является разделение нетто-брутто квадратных метров. Вам обязательно нужно знать, что входит в коэффициент брутто квадратного метра. Если вы упустите этот момент, скорее всего, вы столкнетесь с домом меньше, чем тот, который был обещан вам.
Подрядчики могут запросить у вас доверенность для таких процессов, как строительный сервитут. Вы не должны давать никаких неоправданных полномочий в доверенности, которую вы предаствите турецкому подрядчику. Потому что подрядчик может предпринять действие, которое причинит вам вред, получив у вас полномочие, которое на самом деле не должно быть у вас взято. Хотя в таких случаях можно подать заевления в прокуратуру вы бы не хотели находиться в такой ситуации.
Кроме того, подрядчики могут запросить у вас вексель. Убедитесь, что векселя, которые вы передадите подрядчику, написаны на имя. Если вы даете вексель подрядчику, не на имя, а предоставите долговой вексель, это лицо, которому вы даете вексель, может передать его. В этом случае, даже если подрядчик не завершит проект или задержит его, вам, возможно, придется оплатить сумму, которую вы обязались оплатить в указанных векселях.
Если вы решили купить дом на стадии строительства, мы рекомендуем вам купить дом, который подходит для покупки в кредит. Потому что пригодность проекта для кредита означает, что банк уважает подрядчика в финансовом в отношении. Также в вашу пользу если подрядчик оформляет страхование на завершения строительства.
Как Юридическое Бюро Сейхан, мы можем изучить предоплаченные предварительные договоры купли-продажи, записи о праве собственности и сопоставимые цены на недвижимость в том же регионе, связанные с вашими покупками недвижимости на стадии строительства, и предотвратить потерю ваших прав. Вы можете нажать на кнопки WhatsApp или Telegram слева, чтобы получить консультацию наших русскоязычных юристов.
Адвокатское бюро DE-YURE DE-FAKTO создано 23 апреля 2008 года с учётом значительного и уникального приобретённого опыта в юридических службах предприятий, организаций, государственных учреждений. Основная специализация бюро — юридическая помощь в сфере правовой поддержки бизнеса.
Основателем и руководителем адвокатского бюро является Шерзод Тимурходжаев, имеющий юридический стаж более 20 лет, в статусе адвоката с 2003 года, специализирующийся в области защиты по экономическим делам любой категории сложности, имеет большой практический опыт работы.
Международная организация уголовной полиции, более известная как ИНТЕРПОЛ, является международной организацией со штаб-квартирой в Лионе, Франция. Устав организации был принят в Вене в 1954 году.
ИНТЕРПОЛ создан для борьбы с общеуголовными преступлениями. Интерпол, который имеет 4 подразделения, называемые генеральным секретариатом, генеральной ассамблеей, национальными центральными офисами и консультантами, не имеет полиции в своем составе. ИНТЕРПОЛ обеспечивает сотрудничество между полицейскими организациями государств.
Цель оснавание изложена в статье 2 устава ИНТЕРПОЛА:
«Обеспечить самую широкую взаимопомощь между всеми подразделениями уголовной полиции, в свете всеобщей декларации прав человека и в рамках законов разных стран, а также создавать и развивать организации, которые будут способствовать предупреждению и пресечению обычных преступлений».
В рамках этих целей создана база данных, что очень важно для функции Интерпола. В этой базе данных информация передается государствам, и это очень важная система для предотвращения преступлений и поимки преступников.
С другой стороны, рабочая система Интерпола включает в себя уведомлении с разными цветами и систему диффузии. Наиболее распространенная уведомления является красное уведомления, и оно также содержит в себе ордер на арест. С помощью красного уведомления обеспечивается применение таких процедур, как арест, задержание и обнаружения местонахождения. Красное уведомления запрашивается в генеральном секретариате судебными органами стран или международными судами и выдается генеральным секретариатом. Срок действия красного уведомления состовляет 5 лет. В случаях, когда задержка срочна, правоохранительные органы стран направляют сообщение в органы ИНТЕРПОЛА других стран и запрашивают арест. Это сообщение называется диффузионным сообщением.
ПРОЦЕСС ОБЖАЛОВАНИЯ КРАСНОГО УВЕДОМЛЕНИЯ ИЛИ ДИФФУЗИОННОГО СООБЩЕНИЯ ИНТЕРПОЛА
Прежде всего, следует отметить, что устав ИНТЕРПОЛА основан на правах человека, и процесс не работает или отменяется, когда есть препятсвуюший вопрос связи прав человека. По этой причине необходимо не обрабатывать политические запросы, которые не были доказаны, не соответствуют форме процедуры или были заполнены в неправельной форме. С другой стороны, процесс ИНТЕРПОЛА не может осуществляться по вопросам, которые варьируются от страны к стране, таким как терроризм. Тем не менее, некоторые страны пытаются оперировать процессами ИНТЕРПОЛА о политических преступниках по различным обвинениям.
В Турции существует Департамент ИНТЕРПОЛА в рамках Главного Управления Безопасности при Министерстве Внутренних Дел Турецкой Республики, и процессы ИНТЕРПОЛА осуществляются через этот отдел. С другой стороны, существует сотрудничество между учреждениями о людях, которые депортируются и экстрадируются из-за процессов ИНТЕРПОЛА, например, код ограничения N-99 вводится в систему через Управление Миграцией. Таким образом, эта проблема также возникнет в таких заявлениях, как законные заявления на получение визы или вида на жительство, которые лицо будет делать после введения кода Управлениям Имиграции.
Еще один важный вопрос в процессах ИНТЕРПОЛА заключается в том, действуют ли судебные органы запрашивающей страны в соответствие со справедливых и демократических стандартов. По этой причине эти запросы должны быть обжалованы, даже если некоторые страны используют процесс ИНТЕРПОЛА в отношении физических лиц и выпускают красное уведомление или диффузию.
Этот процесс возражения в основном осуществляется путем запроса разрешения на доступ к информации о человеке. После получения разрешения на доступ указанное решение оспаривается ходатайством, и Генеральный Секретариат Интерпола рассматривает это возражение. Важно, чтобы это ходатайство о возражении содержало юридическую формулировку, было техническим и воплощенным, а также имело в себе судебную практику международных судов, например такого суда как Европейский Суд по Правам Человека.
ЭФФЕКТИВЕН ЛИ ПРОЦЕСС ИНТЕРПОЛА В ТУРЦИИ?
В Турции полиция, и судебные органы эффективно используют процесс ИНТЕРПОЛА. По данным Главного Управления Безопасности Турецкой Республики (мне удалось получить доступ к данным 2017 года) 82 человека были экстрадированны через процесс ИНТЕРПОЛА и 13 человек были возвращены в Турцию. (Годовой отчет Главного Управления Безопасности Турецкой Республики 2017) Ниже приведены решения, касающиеся процесса ИНТЕРПОЛА в решениях Высокого суда:
«В ответе на исследование, проведенное Главным Управлением Безопасности по этому вопросу через Интерпол было указанно,…Согласно заявлению владельца судна Seba M, указанное судно находилось в территориальных водах Алжира 31/01/2001 года, оно не покупало топливо у указанной турецкой компании, судно MARC купило топливо из порта Мерсин 12/03/2002, но было заевлено что компания, у которой они приобрели топливо, была не A&B Pazarlama Sanayi Ticaret Ltd. Şti. а что они приобрели топлево у компании B. TRADİNG SA, они заявили что не покупали топливо в указанные даты, что они покупали его у компании Baytur, а не у компании A & B, что были различия в типе топлива некоторых суднов указанных в процессе, подлежащих освидетельствованию, что после определения этой разницы еще 23 судна были осмотрены при осмотре, проведенном методом бурения в некоторых из них были обнаружены различия в количестве топлива, и в некоторых из них были обнаружены различия в типе топлива, что в ответе, предоставленном на исследование, проведенное через Интерпол, было видно, что некоторые судна заявили, что они покупали топливо у Baytur Trading SA вместо компании, которая фигурировала в отчетах, что в последствие этого показание было проведено исследование по указанному адресу рассматриваемой компании, что на этом адресе была обнаружена компания под названием Anadolu Uluslararası Ticaret Taşımacılık A.Ş., Как стало известно, компания под названием Trading SA работает в Генуе « 4-тая Гражданская Полата Верховного Суда , решение от 29.04.2014 № 2013/12543 Е., 2014/6809 К.
«без учета того, что истинная личность ответчика, который, как считается, незаконно въехал в Турцию в соответствии с его заявлением, должна быть определена через Интерпол, а решение об осуждении было принято в соответствии с именем, указанным в ложном разрешении на проживание, что было ошибочно» Решение 11-той Уголовной Палаты Верховного Суда , E. 2013/4470 K. 2014/19433 T. 18.11.2014
«24 февраля 2016 года Главное управление уведомило страну заявителя о том, что код ограничения G-87 был введен в соответствии со статьей 9 Закона об Иностранцах и Международной Защите от 4 апреля 2013 года под номером 6458 из-за диффузии Интерпола и что в соответсвие существует запрет на въезд в Турцию данного лица и что экстрадация не может быть осуществлена» Решение Конституционного Суда Турецкой Республики. B. 2017/38596 Дата приговора 19.10.2021
С другой стороны, порядок функционирования процесса Интерпола включен в Руководство по судебному сотрудничеству по уголовным делам, опубликованное Министерством Юстиции Турецкой Республики. Некоторые из важных вопросов, которые я написал об использовании этого руководства, заключаются в следующем:
— «Процесс правовой помощи» не осуществляется в заявлениях и запросах, которые должны быть сделаны судебными органами, связанными со странами-членами Интерпола. Процесс обрабатывается путем письменного запроса, который должен быть написан в Министерство Внутренних Дел Турецкой Республики. Такой запрос должен иметь идентификационую информацию и обоснования на данный процесс. (Если запрос будет написан в Главное Управлении Внешних Сношений Министерства Юстиции, это будет пустой тратой времени.) С другой стороны, некоторые страны, включенные в Руководство по Сотрудничеству по Уголовным Делам, включая Германию и Россию, требуют осуществления процесса правовой помощи для данного процесса.
— Запрос «красного уведомления» запрашивается (в соответствии с Уголовно-процессуальным кодексом 100 или 248/5) у Главной Прокуратуры Турецкой Республики на этапе расследования, у судов на этапе судебного разберательства и у Главной Прокуратуры в отношении обвинительных приговоров, путем заполнения формы «красного уведомления».
-Форма запроса на красное уведомление должна содержать четкую идентификационную информацию, детали и даты инцидентов, а также отпечатки пальцев, если есть судебный приговор.
Адв. Халдун Барыш.
hbaris@seyhanhukuk.com
Использованные источники
Руководство по судебному сотрудничеству по уголовным делам, Министерство юстиции, Главное управление международного права и международных отношений, ноябрь 2014 г. (https://diabgm.adalet.gov.tr/Resimler/SayfaDokuman/2492019164244CEZA %C3%8E% 20KONULARDA % 20ADL %C3%8E%20%C4%B0%C5%9EB%C4% B0RL %C4%B0%C4%9E%C4%B0%20REHBER%C4% B0.pdf)
Çam, Ali Rıza. Судебное правоприменение и информатика. Издательство «Двенадцать листов», 2015 г.
Sezer, Mehmet Siraç, The Problem of the Use of Interpol Mechanisms as a Tool Against Their Oppons by Some Arab States, especially Syria, Gazi University Faculty of Law Journal C. XIX, Y. 2015, Sa. 4
Дениз Мэтэ ОЗДЖАН родился 13 июня 1999года в Актобе, Казахстан. Он продолжил среднее образование в Казахстане до 2009 года, а затем вместе с семьей переехал в Анкару. Пока ОЗДЖАН учился на Юридическом Факультете Университета Хаджеттепе, он некоторое время учился в Universidade NOVA de Lisboa в столице Португалии в рамках программы Erasmus. Владеет Русским, Английским и Турецким языками на уровне профессиональном уровне. В настоящее время он работает в международном отделе Юридического Бюро Сейхан во многих областях, включая иностранное право, трудовое право, гражданское право, коммерческое право и тп.
В нашем законодательстве определен ряд сроков исковой давности в Гражданском Процессуальном Кодексе, чтобы быстро и эффективно завершить судебную деятельность, не подорвать доверие физических лиц к судебной власти и создать более систематический судебный процесс. В данном случае это также связано с формализмом процесуаллнего права.
Согласно Турецкой поговорке, «процедура важнее чем суть». Это слово на самом деле означает, что то, как ты делаеш дело важнее чем что ты делаешь. О существовании такой же ситуации можно говорить и в гражданском законодательстве в Турецкой Руспублики. На самом деле, если вы не будете соблюдать процедурные положения в процессах, которые вы совершаете, даже если вы в основном правы, процесси, которые вы совершаете, не принесут результатов, и вы, вероятно, столкнетесь с очень серьезными потерями прав. Именно поэтому, как команда Юридического Бюро Сейхан, мы изучаем все детали и создаем детальную систему регистрации, и прилагаем очень интенсивные усилия, чтобы тщательно и вовремя проводить каждый процесс наших доверителей.
В турецком законодательстве некоторые периоды определяются самим законом, в то время как некоторые периоды оставлены на усмотрение судьи. Это соответствует статье 90 Гражданского Процессуального Кодекса № 6100.
Статья 90 УПК: (1) Сроки указываются в законе или определяются судьей. За исключением исключительных случаев, указанных в законе, судья не может увеличивать или уменьшать сроки, которые установлены законам.
(2) Судья может увеличить или уменьшить сроки, установленные им по обоснованным причинам; если он сочтет это необходимым, он также выслушивает стороны до принятия им решения по этому вопросу.
Сроки, указанные непосредственно законом, как правило нельзя увеличить или уменьшить. Как указано в статье закона, приведенной выше, судья не может увеличивать или уменьшать сроки, установленные законом, и не может изменять их юридическую природу. Судья также не вправе предоставлять дополнительное время сторонам по процессам, которые предусмотрены законом и не совершены в установленный срок.
В нашем законодательстве также есть осмотретильные периоды. Эти осмотрительные сроки определяются судьей и, как правило, не являются бесспорнамми. При определении этих сроков судья должен учитывать статус сторон и характер процесса. Как указано в приведенной выше статье закона, судья может увеличить или уменьшить сроки, не определенные законом, по уважительным причинам. Если судья окончательно определяет срок, он четко об этом заявляет, четко фиксирует правовые последствия несоблюдения указанных сроков и предупреждает стороны. Если срок, определенный судьей, не бесспорный, если он четко не зафиксирован в протоколе, сторона, прошедшая срок, может запросить дополнительное время. Второй период, предоставляемый стороне, которая запросила дополнительное время, является окончательным сроком. Если судья определяет бессопрный срок, связанный с пооцессам, он должен четко объяснить сторонам последствия несоблюдения этого срока.
В качестве примера статьи закона, предоставляющей осмотретильные полномочия в определении судебного срока, можно привести статью 246 Гражданского Процессуального Кодекса. А именно, согласно заявлению в указанной статье, судья может принять решение о том, что свидетель даст письменный ответ в указанный срок, если сочтет это необходимым.
В Гражданском процессуальном кодексе периоды не всегда регулируются как дни, недели, месяцы и годы. В некоторых случаях закон регламентировал, что определенные процесси должны совершаться «немедленно», «без промедления». Например, в качестве примера можно показать, что причина отказа судьи должна быть «немедленно» сообщена на первом слушании или что решение об объединении дел будет «немедленно» сообщено суду, в котором возбуждено первое дело.
Так как же начинаются периоды в Турецкой прававой системе? А именно, законодатель относил момент наступления тех или иных периодов к явлению или возьникнавению. Как можно понять из статьи 91 Гражданского Процессуального Кодекса, периоды в правовой системе Турции обычно начинаются с даты уведомления. В случаях, четко обозначенных в законе, некоторые сроки начинаются с даты усного заявления. Однако не каждый период, регулируемый законом, начинается с усного заевления или уведомления, например, в пункте 1 статьи 96 регулируется, что запрос о восстановлении положения существовавшего до нарушения права должен быть запрошен в течение двух недель с момента устранения препятствия, из-за которого процесс не был выполнен вовремя. Другими словами, период начинается с устранения препятствия.
Если какой, то срок установляется в нашем законе как дни, например семь дней, то тогда день уведомления или усного заевления не будет считаться. При такой ситуации срок будет начинатся с следушего дня с даты уведомления. Если периоды определены как недели или месяцы, срок будет заканчиваться в соотвествуешию дату, до конца рабочего дня на следушей недели или месяце. Если в месяце, в котором заканчивается срок исковой давности, нет соответствующего дня, в который срок начинается, период заканчивается в последний день этого месяца в конце рабочего дня.
Кроме того, в конце статьи мы представим вам сроки, предусмотренные для некоторых процессов в нашем законодательстве в виде таблицы.
Как Юридическое Бюро Сейхан, мы можем предоставить вам консультации по срокам с нашим русскоязычным профессиональным юридическим персоналом и предотвратить потерю ваших прав в сложных юридических вопросах.
Процесс
Суд/Срок
гражданский суд первой инстанции
Гражданский мировой суд
суд по трудовым спорам
гражданский исполнительный суд
исполнительный уголовный суд
Уголовный суд
административный суд
Ответ на заявление\ Ответ на ответ/ Второй ответ
Две недели
Две недели
Две недели
Две недели
Тридцать дней
Возражение против отчета эксперта
Две недели
Две недели
Две недели
Две недели
Две недели
Возражение против обеспечительных мер
Одна неделя
Одна неделя
Одна неделя
Семь дней
Возражения против решение о приостановлении исполнения
Семь дней
Апелляция
Две недели
Две недели
Две недели**
Десять дней
Семь дней
Семь дней
Тридцать дней
Ответ на апелляцию
Две недели
Две недели
Две недели
Две недели
Семь дней
Семь дней
Тридцать дней
Кассация
Две недели*
Две недели*
Две недели**
Две недели*
Пятнадцать дней *
Пятнадцать дней *
Тридцать дней
Ответ на Кассацию
Две недели
Две недели
Две недели
Две недели
Семь дней
Семь дней
Тридцать дней
обжалование решения об отклонении апелляционной жалобы или апелляционного ходатайства
Одна неделя
Одна неделя
Одна неделя
Одна неделя
Семь дней
Семь дней
Одна неделя
*В соответствии со статьей временной 1 СК 7035, изменяющей сроки, он применяется к решениям, принятым 05.08.2017 или после этой даты, когда закон вступил в силу.
**В соответствии со статьей временной 1 СК 7036 старый порядок действует для решений, принятых до 25.10.2017.
С потерей популярности коммунизма в мире и быстрым развитием глобализации многие люди теперь могут владеть движимым и недвижимым имуществом за рубежом. Эта ситуация позволила наследственному праву занять более важное место в международном праве.
Сегодня многие граждане РФ имеют движимое и недвижимое имущество в Турции. В таких случаях у наших клиентов возникают множество вопросов такие как — Может ли лицо не имея Турецкого гражданство быть наследником в Турции? Как передается наследство в Турции? Мы написали эту статью, чтобы ответить на некоторые из этих вопросов.
На данном этапе мы считаем уместным начать с определения наследственного права. Наследственное право — это отрасль частного права, которая регулирует судьбу передаваемого имущества лица в случае его смерти или существования ситуации, эквивалентной его смерти. Обнаружение смерти является медицинским событием. Если невозможно определить, умер человек или нет, законодатель предусмотрел различные презумпции.
В турецком законодательстве существует институт под пропадание безвести. А именно, если физическое лицо пропала без вести при обстоятельстве угражаюших смертью, оно может быть объявлен судом пропавшим без вести через год после опасности смерти, и наследство этого лица становится пригодным для передачи в результате решение суда. Если лицо исчезло без какой-либо опасности смерти и с момента последней новостной даты прошло 5 лет, это лицо может считатьтся пропавшим без вести по решению суда.
Если лицо считается пропавшим без вести по решению суда, наследники должны предоставить залог. Если умерший завещатель потерян под угрозой смерти, наследники обязаны предоставить залог в течение 5 лет с даты передачи имущества. Если умерший завещатель считается отсутствующим в результате длительного периода необъявления и его имущество переходит к наследникам, наследники должны предоставить залог в течение 15 лет с даты последнего получения информации.
Одним из упомянутых выше событий, которое правовая система считает эквивалентным смерти, является презумпция смерти. То есть, если человек потерялся в ситуации, с серьезной угрозы смерти, даже если его тело не найдено, он считается действительно мертвым. Примером этого является кто-то, чье тело не было найдено в результате авиакатастрофы. По закону этот человек будет считаться мертвым, даже если его тело не будет найдено в результате этой авиакатастрофы.
На данный момент презумпция, которую мы считаем необходимым упомянуть, — это презумпция смерти вместе. Эта презумпция имеет большое значение с точки зрения разделения наследства. Предположим, муж и жена едут в одной машине, и в результате несчастного случая женщина умирает сразу в момент аварии, а муж умирает в больнице. В этом случае, в первую очередь, наследником женщины станет мужчина. После того, как наследство будет передано мужчине, оно будет передано его законным или назначенным наследникам после смерти мужчины в больнице. В данном случае предположим, что оба они погибли в автомобиле в результате ДТП и точное время смерти определить не удалось. В такой ситуации законодатель предусматривал применение презумпции смерти совместно. Презумпция смерти вместе подразумевает, что если невозможно доказать, кто из более чем одного человека умер до или после, все они будут считаться умершими одновременно.
Завещателям является физическое лицо, имущество которого переходит к его наследникам в результате его смерти. Как правило, юридические лица не могут быть завещателями. Наследником является лицо, которому будет передано наследство в результате смерти наследодателя. Чтобы быть наследником, достаточно обладать законной дееспособностью. Наследниками могут быть физические и юридические лица. Плод может быть наследником при условии, что он родился полным и живым. Лицо, которое еще не было зачато, также может быть наследником, если оно назначено наследником. (Например, если человек хочет оставить наследство своей внучки котора еще нету на свете) И конечно, наследниками, как правило, могут быть люди с иностранным гражданством.
В турецком законодательстве также регулируется учреждение, называемое завещательным кредитором. Завещательный кредитор — лицо, которому завещатель желает передать конкретное имущество со сбережениями в связи со смертью. Завещательный кредитор не обладает дееспособностью наследника. Завещательный кредитор может предъявить претензию к наследникам в отношении имущества в наследственном имуществе. Завещательный кредитор не несет ответственности по долгам наследства и, следовательно, является частичным правопреемником.
Наследниками по закону являются наследники, права наследования которых унаследованы от закона. Наследники по закону в определенной степени являются кровными родственниками, потомками и усыновленными, супругами и государством. Как правило, юридические лица не могут быть законными наследниками, единственным исключением из этого является государство.
Назначенные наследники, с другой стороны, являются наследниками, которые наследодатель назначает наследниками завещательным распарижениям. В качестве примера такой ситуации можно привести лицо, сделавшее своим наследником по завещанию другое лицо. Назначенные наследники являются полными преемниками.
Существует три основных принципа Турецкого законодательства о наследии:
Коллективная суброгация
Совместная собственность наследников на имуществе
Прекращение некоторых правоотношений со смертью
Принцип коллективной суброгации гласит, что наследники несут ответственность как за активы, так и за долги наследства в целом. Наследники управляют имуществом в режиме совместной собственности. При коллективном наследовании наследники несут неограниченную ответственность, то есть даже когда долги по наследству превышают их активы, наследники несут ответственность за все долги с точки зрения наследства, которое они принимают. Единственным исключением из этого является наследование государства. Государство несет ответственность только за долги в имущественной массе пропорционально своим активам.
В результате действия принципа коллективной суброгации наследники автоматически приобретают все абсолютные и относительные права, долги и последствия владения наследодателя, без необходимости совершения каких-либо действий. Исключение из этого правила регулируется статьей 605 Гражданского кодекса Турции. Если несостоятельность наследника явно очевидна или официально определена на дату смерти, наследство считается отклоненным. В этом случае, если лицо хочет выплатить долги лица, оставившего ему наследство, оно должно в явной форме принять наследство. Наследник обязан прямо принять наследство, чтобы передать наследство, обремененное долгами.
Что касается положения иностранцев , как мы уже говорили выше, нет никаких препятствий для иностранцев, чтобы быть наследниками в Турции. Только иностранцы должны быть четко видны в регистре народонаселения, чтобы быть наследниками в Турции. Если иностранец не явился в ЗАГС Турции, необходимо получить справку из органа ЗАГС своей страны о том, что он является наследником наследодателя, апостилировать этот документ и запросить справку о наследстве в компетентном суде Турции вместе с этим документом. Не следует забывать, что полученный документ сам по себе не является неопровержимым доказательством того, что лицо является наследником, свидетельство о праве на наследство необходимо запросить у суда. Иностранное лицо может быть наследником в Турции в результате этого решения суда.
Закон какой страны будет применяться к наследству, унаследованному иностранцем? Если предметом наследования является недвижимое имущество в Турции, Турецкое законодательство применяется непосредственно к указанному наследству. Однако, если имущество, подлежащее наследованию, является движимым имуществом, в отношении этого имущества применяется национальное законодательство умершего.
Если вы являетесь гражданином иностранного государства и имеете наследство на свое имя в Турции, мы рекомендуем вам проконсультироваться с русскоязычным юристом и сделать необходимые запросы в Земельном кадастре, предоставив доверенность. Как Адвокатское Бюро Сейхан, мы можем помочь вам в вопросах наследования и предотвратить возможную потерю прав благодаря нашему 28-летнему опыту.
Профессиональная Ответственность Мед Сотрудников, Медицинские Ошибки и Компенсация
Случаи, в которых возникает ответственность мед сотрудников, является отражением требований в суде пострадавших от врачебных ошибок, которые в последние годы значительно увеличились. Иски о небрежных действиях могут быть поданы, если пациенту был причинен вред в результате неправильной медицинской практики врачом или медицинским персоналом. Эти ошибки могут возникать в таких случаях, как неправильный диагноз или неправильное лечение, ошибка, допущенная во время операции, ошибка приема лекарств и т.д.
Условия Дела о Компенсации
Под ним понимается утрата охраняемых законом интересов лица против его воли вследствие врачебной халатности. Ущерб может быть материальным или моральным. В этих случаях дефект и причинно-следственная связь являются основой для двух основных оценок:
Неправовое Действие Врача
Врач или медицинский персонал должны были проявить небрежность или ошибку при выполнении своих обязанностей. Непосредственное повреждение пациента должно было произойти из-за этой небрежности или ошибки.
Причина-Следственная Связь
Причинно-следственная связь может быть определена как наличие причинно-следственной связи между повреждением и ошибкой или небрежности врача.
Виды Доказательств Для Подачи Иска
Сторона, стремящаяся подать в суд ходатайства на компенсации ущерба связи с небрежности врача, должна иметь достаточные доказательства, чтобы доказать халатность или ошибку на суде. Наиболее важным вопросом в таких случаях может быть различие между осложнениями и ошибкой/небрежностью врача. Негативные последствия, которые иногда могут возникать как естественные последствия лечения, можно охарактеризовать как осложнения. С другой стороны, из последствий, вытекающих из действий врача которое не соответствуют с медицинскими стандартами, будет возникать профессиональная ответственность мед сотрудника.
Хотя в таких делах много доказательств, основные документы, следующие:
1. Больничная и врачебная документация
2. Отчеты о процессе лечения
3. Медицинские документы, связанные с процессами диагностики и лечения
4. Отчеты о консультациях
5. Экспертное заключение и экспертные оценки
В таких случаях очень важно открыть и иметь файл определения доказательств, регулируемый статьей 402 Гражданского Процессуального Кодекса, и получить отчет от другого врача, стоматолога или больницы, хранить счета-фактуры (например, счета-фактуры больницы) в случаях материального ущерба. Кроме того, важно работать с адвокатом и получать юридическое сопровождение по другим факторам, таким как ускорение процесса и следствие обвинения.
Условия, Связанные со Срокам Компенсации
Характер отношений между врачом и пациентом имеет значение с точки зрения продолжительности срока исковой давности. Если отношения между пациентом и врачом основаны на договоре, требования, вытекающие из договора, подлежат 5-летнему сроку давности. С другой стороны, если отношения между пациентом и врачом не основаны на договоре, случай ограничивается 2 годами, поскольку применяются положения о деликте. Однако в таких случаях срок исковой давности составляет 10 лет с даты совершения действия с учетом периода понимания и уведомления о небрежном поведение доктора. С другой стороны, если доктор, который осуществил небрежное поведение, работает в государственной больнице то тогда будут применены сроки дела полной юрисдикции связи с административным правом.
Ответственный Суд
Подача компенсационных исков, вытекающих из небрежного поведения доктора, характеризуется тем, что врач, осуществляющий медицинскую практику, работает в государственном или частном учреждении. Никакой иск не может быть подан непосредственно против врачей, работающих в государственном секторе, таких как государственные больницы, университетские больницы. Ответчиком по данному делу выступает администрация. Если решено, что администрация должна выплатить компенсацию в результате иска, администрация может взыскать компенсационный сбор с соответствующего врача по его вине. Прямой иск может быть подан против врачей, работающих в частных больницах или их собственных офисах после процесса принудительного процесса медиации. Иски о материальном и нематериальном ущербе, поданные против врачей, работающих в частных больницах, подпадают под юрисдикцию судебных органов и иногда рассматриваются в судах по делам потребителей и, в некоторых случаях, в гражданских судах первой инстанции.
ЕСЛИ НЕСМОТРЯ НА ТО, ЧТО ВЫ ПРИБЫЛИ ВОВРЕМЯ С ВАШИМИ ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ ДОКУМЕНТАМИ ИЛИ ИЗ-ЗА ТОГО ЧТО ЕСТЬ БОЛЬШЕ ПАССАЖИРОВ ЧЕМ МЕСТ В САМОЛЕТЕ, ВАС НЕ ПРИНЯЛИ НА БОРТ САМОЛЕТА
Оператор воздушного транспорта объявляет о поиске добровольцев для отказа от бронирования. Волонтерам;
Возврат платы за билет и бесплатная доставка к месту начала поездки,
Обеспечение изменения маршрута до конечного пункта назначения,
Изменение маршрута в аналогичных условиях транспортировки на более поздний срок, который пассажир сочтет целесообразным,
будет приставлен один из вариантов, указанных выше.
Авиакомпания, выполняющая рейс, обязана заплатить вам 100 евро за внутренние рейсы и от 200 до 600 евро в турецких лирах за международные рейсы, в зависимости от запланированного конечного пункта назначения.
Кроме того, пассажирам бесплатно предоставляются следующие услуги:
Задержка 2–3 часов — горячие и холодные напитки в достаточном количестве.
Задержка 3–5 часов- еда в зависимости от времени суток с горячими и холодными напитками
Задержка 5 часов и больше — горячие и холодные напитки, завтрак или еда в зависимости от времени суток, дополнительные горячие и холодные напитки и дополнительные легкие закуски.
Размещение в отеле или подходящем объекте размещения, когда требуется одна или несколько ночей проживания.
Транспорт между аэропортом и местом проживания.
Два телефонных звонка без ограничения по времени, факсимильные сообщения или услуги электронной почты.
В случае, если пассажиры не допущены на рейс против их воли; они имеют право на компенсацию, право на возврат сборов за билет или изменение маршрута, а также право требовать питания, проживания и транспортировки.
ЕСЛИ ВАШ РЕЙС БЫЛ ОТМЕНЕН
Если пассажиры, чейрейс отменен, знают об отмене;
Возврат платы за билет и бесплатная доставка к месту начала поездки,
Обеспечение изменения маршрута до конечного пункта назначения,
Изменение маршрута в аналогичных условиях транспортировки на более поздний срок, который пассажир сочтет целесообразным,
будет приставлен один из вариантов, указанных выше. Кроме того, пассажирам предоставляются права на питание, связь, проживание и трансфер.
Пассажиры имеют право на компенсацию, если они не уведомлены об отмене не менее чем за две недели до запланированного времени вылета или если им не предлагается изменение маршрута, которое позволяет им вылететь не более чем за два часа до запланированного времени вылета и прибыть в конечный пункт назначения не более чем через четыре часа после запланированного времени прибытия.
Пассажиры имеют право на компенсацию, если они не уведомлены об отмене менее чем за семь дней до запланированного времени вылета или им не предложили изменить маршрут, чтобы они могли выехать не более чем за час до запланированного времени вылета и прибыть в конечный пункт назначения не более чем через два часа после запланированного времени прибытия.
Когда пассажиры информируются об отмене, действующий авиаперевозчик также обязан информировать их о возможных альтернативных видах транспорта. Если исполняющий авиаперевозчик может доказать, несмотря на принятие всех мер что чрезвычайные обстоятельства вызвали отмену, он освобождается от выплаты компенсации. В случае, если несмотря на запрос оператора воздушного транспорта, контактная информация пассажира не предоставляется оператору воздушного транспорта, или предоставляется неправильно, авиакомпания освобождается от ответственности.
ЕСЛИ ВАШ РЕЙС ЗАДЕРЖИВАЕТСЯ
Действующий авиаперевозчик обязан предлагать пассажирам права на питание и связь, когда ожидается, что рейс будет задержан менее чем на два часа или более от запланированного времени вылета для внутренних рейсов меньше чем 1500 километров, на три часа или более для рейсов между 1500 и 3500 километрами и на четыре часа или более для рейсов длиной более 3500 километров.
Когда задержка составляет не менее пяти часов, пассажир имеет право запросить возврат стоимости билета и быть доставленным в начальную точку поездки бесплатно.
Если ожидаемое время отправления составляет несколько дней или дней от ранее объявленного времени отправления, пассажиры имеют право на жилье и транспортировку.
Если пассажир размещен в более низком классе обслуживания, чем класс обслуживания, в котором был приобретен билет, 30% от стоимости билета выплачивается пассажиру за перелеты на 1500 километров и менее, в дополнение к возврату разницы между сборами за билет. Для рейсов между 1500 и 3500 километрами, в дополнение к возврату разницы между сборами за билет, пассажиру выплачивается 50% от цены за билет. Для рейсов длиной более 3500 километров 75% стоимости билета оплачивается пассажиру в дополнение к возмещению разницы между сборами за билеты. Если пассажир размещен в классе обслуживания выше, чем класс обслуживания, в котором был приобретен билет, он не может требовать какой-либо дополнительной оплаты.
Когда дело доходит до отказа, отмены и любого рода отсрочки, люди с ограниченной подвижностью и дети, путешествующие одни со своими спутниками, имеют право на особое внимание во время удовлетворения своих потребностей и на получение услуг как можно скорее.
Авиаперевозчик обязан предоставить письменное уведомление с изложением правил компенсации и помощи каждому пассажиру, пострадавшему от отказа в посадке, отмены или задержки не менее чем на два часа.
Эти права пассажиров никаким образом не могут быть ограничены. В случае нарушения прав пассажиров право пассажиров на обращение за средствами правовой защиты сохраняется. Если вы столкнулись с такой проблемой, вы можете связаться с русскоязычными адвокатами Юридического Бюро Сейхан помощью кнопки WhatsApp или Telegram.
Мне Предоставили не Качественные Медицинские Услуги в Турции, Что Делать?
Из-за низких цен в Турции в последнее время многие иностранцы из разных стран получают различные услуги, такие как трансплантация волос или эстетические операции в Турции. Конечно, такие услуги не всегда оказываются качественно, и пациенты сталкиваются с некоторыми проблемами.
В этой статье мы рассмотрим правовые последствия неправильного применения врачом лекарств или недостаточного ухода в результате эстетической операции и то, что вы можете сделать, если столкнетесь с такими проблемами.
Прежде всего, в стабилизированной юриспруденции и учении высшей судебной власти существует консенсус о том, что между врачом и пациентом существуют отношения, основанные на соглашении о доверенности. Однако, как мы упомянем в нашей статье, если лечение направлено на эстетическое изменение, мы можем легко сказать, что между пациентом и врачом заключен трудовой договор на выполнения работ. Контракт на выполнение работ — это контракт, в котором подрядчик обязуется создать что-то, а работодатель обязуется заплатить цену взамен.
На данный момент следует отметить, что врачи, работающие в государственных больницах, выполняют государственную услугу. И с точки зрения проблем, с которыми вы сталкиваетесь в государственной больнице, административная юстиция находится в ведении. Другими словами, невозможно требовать компенсацию непосредственно от врача, работающего в государственной больнице. Однако, поскольку мы написали эту статью для наших зарубежных читателей, мы можем сказать, что очень маловероятно, что вы столкнетесь с такой ситуацией. Похоже, что наши иностранные читатели чаще получают услуги из частной больницы или непосредственно от частного кабинета врача. Поэтому на данном этапе следует отметить, что, если практика принадлежит непосредственно врачу, от которого вы получаете услуги, требования о компенсации могут быть предъявлены непосредственно врачу. Если врач находится в положении сотрудника частной больницы, то врач находится в положении «помощник по производительности». На практике в таких случаях запрос выдвигается как против врача, который выполняет вмешательство, так и против больницы, в которой работает врач.
При нормальных обстоятельствах спор, вытекающий из договоренности о доверенности, должен быть предъявлен гражданскому суду первой инстанции. Однако, если пациент не преследует коммерческой цели при заключении договора, рассматриваемая сделка считается потребительской сделкой. Фактически, 3. Гражданская Полата Кассационного Суда Яргытай В решении под номером 2015/18344 указала, что спор между стоматологом и пациентом возникает из трудового договора, регулируемого статьей 470 Турецкого Обязательственного Кодекса, в нашем процессуальном законодательстве нет четкого положения о том, что дела, вытекающие из трудового договора, будут рассматриваться в Гражданском Суде Первой Инстанции, между сторонами (стоматологом-пациентом) в конкретном деле существуют отношения возникающее от трудового договора, истец имеет звание «потребитель» в соответствии с положениями Закона № 6502 и поэтому ответственным судом является Суд Турецкой Республики по Защите Прав Потребителей.
Конечно, у пациента будут какие-то права в результате неправильного медицинского вмешательства, но перед этим врачу нужно действовать неполноценно. Существует ряд условий для того, чтобы пациент имел право на компенсацию, это:
1-Врач должен иметь противоправное поведение во время медицинской практики.
2- В результате медицинского вмешательства пациенту должно быть нанесено повреждение.
3-Повреждение должно быть вызвано неправильным поведением врача.
4- Должна существовать причинно-следственная связь между дефектным поведением врача и ущербом, понесенным пациентом.
Если вышеуказанные условия будут выполнены, пациент будет иметь право требовать компенсацию. Однако, если хотя бы одно из этих условий не существует, врач не будет нести ответственность за компенсацию.
Что касается видов компенсации, то неденежная или денежная компенсация может быть востребована у врача, который неправильно применил процедуру. Истец, в отношении которого предъявляется требование о возмещении материального ущерба, несет бремя доказывания этого ущерба в соответствии с положениями закона. Однако, если невозможно определить размер рассматриваемого материального ущерба, судья определяет размер ущерба по своему усмотрению в соответствии с законодательством. Если пациент умер в результате неправильного медицинского вмешательства, и смерть наступила в результате дополнительного лечения, с небрежного врача могут быть истребованы дополнительные расходы на лечение, расходы на захоронение, убытки, возникшие в результате нетрудоспособности, расходы на транспортировку похорон и т. д. Лица, которые получают постоянную поддержку от умершего лица, также смогут запросить компенсацию за отсутствие поддержки, если они получили бы помощь таким же образом, если бы смерть не произошла.
Для того, чтобы потребовать от дефектного врача моральную компенсацию, достаточно, чтобы в здоровье пациента возникла нежелательная ситуация. Мы настоятельно рекомендуем вам зафиксировать в рапорте государственной больницы нежелательную ситуацию, возникнувшую в результате небрежного лечения. Кроме того, если смерть пациента наступила в результате неправильного медицинского вмешательства, семья пациента может также потребовать от врача моральной компенсации.
Вам не нужно приезжать в Турцию, чтобы инициировать судебное разбирательство против стоматолога в Турции. Если вы предоставите доверенность юристам нашего офиса из вашего местоположения, вы можете подать эти заявления по доверенности через наших юристов. Если у вас возникли проблемы с какой-либо медицинской услугой в Турции, вы можете получить консультацию у наших адвокатов Юридического Бюро Сейхан, которые говорят, по-русски нажав на кнопки WhatsApp или Telegram.
