*Дениз Мете Озджан
С интернационализацией капитала в текущем веке многие люди приобрели недвижимостью в странах, где они не являются гражданами. Турция – одна из стран, где многие иностранцы владеют недвижимостью. Возможности получения гражданства и вида на жительство, а также высокий доход от аренды мотивируют иностранцев приобретать недвижимость в Турции.
В некоторых случаях люди иммигрирующие за границу пропадают без вести. В этой статье мы рассмотрим, какие положения будут применяться о наследствах пропавших без вести людей в Турции, и в каких ситуациях будет открыто наследство.
Мы считаем, что полезно упомянуть, кто будет считаться пропавшим без вести в соответствии с турецким позитивным законодательством, прежде чем вступать в вопрос об открытии наследия, пропавшего без вести. А именно, в статье 32 Гражданского Кодекса Турции разъясняется, о ком суд может принять решение пропавшим без вести.
Статья 32 Гражданского кодекса Турции – «Если существует большая вероятность смерти лица, которое пропало без вести под угрозой смерти или о котором не было слышно в течение длительного времени, суд может принять решение об отсутствии этого лица по заявлению тех, чьи права зависят от этой смерти.
Компетентный суд – последнее место жительства лица в Турции; если он никогда не проживал в Турции – место, где он зарегистрирован в Загсе; если такой записи нет – суд по месту регистрации его матери или отца»

Как можно четко понять из упомянутой выше статьи закона для того, чтобы лицо считалось пропавшим без вести, те, чьи права зависят от этой смерти, должны обратиться в суд. Другими словами, если законный или назначенный наследник отсутствующего лица долгое время не получал информации от наследодателя, он сможет обратиться в суд с просьбой о вынесении решения пропажи без вести. Как можно понять из вышесказанного, решение о пропажи без вести принимается по заявлению заинтересованных лиц, судья не может принять решение о пропажи без вести по принципу де факто. Фактически, если судья сочтет это необходимым, он может попросить истца доказать свою заинтересованность.

В следующей статье 33 Гражданского Кодекса Турции упоминается процедура судебного разбирательства в отношении решения о пропажи без вести.

Статья 33 Гражданского Кодекса Турции – «Чтобы запросить решение о пропажи без вести на счет пропавшего лица, он должен быть пропавшим не менее одного года после угрозы смерти или не менее пяти лет после даты последнего известия.
После такого запроса суд призывает лиц, располагающим информацией о лице, предоставить информацию в течение определенного периода времени с надлежащим образом сделанным объявлением.
Этот период составляет не менее шести месяцев, начиная со дня первого объявления».

Как упоминалось в статье закона, приведенной выше, если лицо потеряно в опасности смерти в соответствии с турецким позитивным законодательством, заявление может быть подано в суд, если с момента опасности смерти прошло не менее одного года. С другой стороны, если лицо не потерялось в опасности смерти, для обращения в суд должно пройти пять лет со дня получения от лица последней новости.

После признания лица пропавшим без вести, наследство пропавшего без вести открывается. Для того, чтобы наследники пропавшего без вести могли вступить во владение имуществом в наследстве, они должны предъявить гарантию на имущество. Если наследники не покажут гарантию на имущество, наследство им не перейдет. Определение типа и размера гарантии осуществляется по усмотрению судьи. Обеспечение может быть представлено как поручительство, залог или как залог недвижимостью.

Срок действия этой гарантии составляет пять лет с момента передачи наследства наследнику, если лицо исчезло под угрозой смерти. Если человек пропал без опасности смерти, то обеспечение дается на пятнадцать лет, и оно начинает действовать со дня последнего известия. Если лицо, отсутствие которого решено судом, достигает возраста ста лет, гарантийные сроки истекают в любом случае.

Данное гарантийные сроки даются в отношении возможности возвращения пропавшего без вести лица в будущем. Законодатель добавил такую норму в закон с учетом возможности явки отсутствующего или вышестоящего правообладателя в более поздний срок. Потому что, если пропавший человек возвращается, переданные наследникам активы возвращаются. А также есть шанс что вышестоящий правообладатель явится после того, как наследство уже поделили, в таком случае наследство перераспределяются.

Как Юридическое Бюро Сейхан, с более чем 28-летним опытом работы и командой, которая говорит на разных языках, мы можем предоставить вам онлайн и очные консультационные услуги, связанные с движимым и недвижимым имуществом, унаследованным от вас в Турции, и следить за вашими юридическими процессами. Вы можете нажать на кнопки WhatsApp и Telegram слева, чтобы связаться с нашими русскоязычными и англоязычными юристами.

Мы с вами во всех процессах касающихся налогов и законодательства связанных с вашими Инвестициями в Турции. Наше Юридическое бюро предлагает услуги по инвестициям в недвижимость, инвестициям в акции и прочим инвестициям.

Получать поддержку от Юридического Бюро в Турции защитит вас от мошенничества. Поможет вам действовать в соответствии с законодательством и налогами.

Русские адвокаты Сейхан готовы помочь вам по любым вопросам касающимся ваших инвестиций!

Мы всегда рядом с вами на всех этапах, начиная с учреждения компании. Особенно в период кризиса, насколько это возможно быстро, и беспроблемно решаем такие вопросы как: юридическая консультация, принятие срочных юридических мер, налаживание отношений между партнерами, банкротство, отсрочка банкротства и мировое соглашение при банкротстве.

Благодаря многолетнему опыту мы предоставляем услуги компаниям, в частности семейным компаниям, по корпоративному структурированию и функционированию.

Из-за злоупотребления доверием, возникающего из-за большого управленческого персонала сегодняшних компаний и передачи полномочий на основе доверия, совет директоров, директора и представители компаний совершают действия в своих интересах. В таких случаях мы можем организовать расследование и уголовное преследование этих лиц.

Наши профессиональные сотрудники предоставляют услуги в области институционализации компаний, выявления «черных дыр» компании, взыскания дебиторской задолженности компании, подачи иска и ведения дела, а также в правовой защите компаний, погрязших в долгах.