Положения, на которые стоит обращать внимание в договорах аренды
Вы приехали в Турцию и хотите арендовать жилье, риелтор представил вам договор аренды. Вы думаете что вам необходимо сделать. Вот некоторые важные моменты, которые облегчат вам жизнь в Турции и аренду жилья. Не забывайте, что каждую конкретную ситуацию необходимо оценивать отдельно, и важно ввиду этого работать в Турции с адвокатом! Чтобы проконсультироваться, вы можете связаться со специалистом в области права с иностранным аспектом – адвокатом нашего офиса Халдун Барыш. Вот некоторые важные моменты:

1. Договор в Турции может быть составлен как письменно, так и устно. Однако, советуется, чтобы составление договора было письменно. А если вы собираетесь подавать этот договор в миграционную службу, нужно, чтобы он был нотариально оформлен.Важно определить стороны в договоре аренды, убедитесь, что лицо, которое подписывает, является собственником, либо же уполномоченным лицом!

2. В Турции императивные нормы закона не могут быть изменены в пользу арендатора.

3. Если при составлении договора аренды установлено наличие каких-то недостатков или того, что требует ремонта, обязательно необходимо указать это в договоре аренды.

4. При составлении договора аренды обычно уплачивается комиссия риелтору в размере 1-ой арендной платы, депозит в размере 1 или в некоторых случаях 2-ух арендных плат, и 1 арендная плата собственнику. Обратите внимание, чтобы эти платежи были осуществлены через банк. Не осуществляйте оплату наличными

5. В последнее время собственники, чтобы избежать положений закона о защите арендаторов и выселить в любое время из дома арендатора, заставляют подписывать обязательство о выселении без указания даты. Не подписывайте это.

6. Если в стоимость содержания жилья (айдат) входят ремонт, реконструкция, эти части должны быть оплачены собственником.

7. При осуществлении какого-либо ремонта дома требуется согласие собственника, как минимум получите согласие через сообщения.